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原标题:买房新主力 现在支撑日本楼盘的还有这个集体——

参考消息网5月12日报导 日媒称,在日本,作为拉动住所行情的“火车头”遭到重视的阶级现已呈现,那就是被称为“生机老年人”的集体。他们已成为“人生百年年代”住所行情的新支撑。

据《日本经济新闻》网站5月9日报导,在日本神奈川县厚木市,有些当地距东京市中心要1个多小时车程,按常理来说住所应该不太受欢迎,但不知为何十分热销。那是三菱地所Residence开发的楼盘。一共163套房中,在1月作为一期开盘的120套已有九成签约。

报导称,这儿的定价是每平方米约136万日元(100日元约合6元人民币),和很久以前东京市中心的高级住所平起平坐,并不廉价。但反而是贵重的户型愈加热销。最上层的户型选用高端规范,天花板高度比其他户型高5厘米,价格也更贵,但推出的6套悉数售罄。

报导介绍,这个楼盘的卖点是到最近的车站只需步行1分钟的便当性。遭到配偶都有全职作业的“有实力配偶”重视自不必说,但愈加支撑这个楼盘的是“生机老年人”集体。

据报导,三菱地所Residence的计算显现,签约者中的老年人(60岁以上)占比超越25%。在全体购房者中,老年人正在成为新的主力客户集体。一起,签约者多为厚木市内的人。

为什么在相同的市内老年人要特意改动住处呢?《日本经济新闻》的报导以为,理由是“改进住所”。

日本厚生劳作省计算显现,从能过上日常日子的“健康寿数”来看,到2016年日本男性为72.14岁,女人为74.79岁。与前次(到2013年)比较,男性延伸0.95岁,女人延伸0.58岁。

报导指出,因为医疗技术进步等原因,健康寿数继续延伸的可能性很高。一起,老年人也充溢玩心。三菱地所Residence表明,“(该楼盘)去温泉区很近,并且到海外旅行时去羽田机场也很便当。许多购房者以为关于活跃地日子来说,到车站1分钟的间隔具有吸引力”。日本的“生机老年人”正在活跃购买契合本身新日子方式的住所。

据报导,日本东急不动产2018年12月在横滨市推出的超高层住所楼(总套数253套)也遭到生机老年人的追捧。第一期100多套房根本售罄。样板房参观者的九成寓居于神奈川县,60多岁占全体的三成,50多岁占两成。

报导指出,这个楼盘也以到车站步行1分钟的便当性作为卖点。东急不动产的住所业务部门负责人表明,因为“是在当地遭到等待的开发项目”等原因,因此在当地“生机老年人”中敏捷走红。许多人表明购买的原因是“在简单出行的一起,便利子女和孙辈来探望”。

日本房地产咨询公司Total Brain的社持久光龙彦表明,“‘生机老年人’与有实力的夫妻相同,不太介意经济的变化。关键是便当性”。不管是东京市中心仍是城外,他们重视的是到车站的间隔。

实际上,Total Brain的查询显现,2018年在东京圈开盘的住所中,处于间隔车站步行5分钟区域内的楼盘占到50%以上。只需离车站近,“生机老年人”就会活跃购买。

报导以为,新购房集体的呈现有利于开发商。怎么才干争取到这个阶级?这是2019年日本住所职业的首要课题之一。

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